アーバンソリューションからのお知らせ

2022.02.22

北区大井分譲地全区の画引き渡しが完了致しました。

北区大井の分譲地、全4区画！ 引き渡し完了致しました。   仲介業者様、買主様！ スムーズなお取引ありがとうございました。   また、分譲地に係っていただきました多くの方々にも 心より感謝申し上げます。   大井の分譲地は建売住宅が建築予定です。  

2022.02.09

総社市西坂台、売土地、預かりました

総社市西坂台で売土地をお預かりしました。   街から離れ、山に囲まれた住宅地です。 自然を身近に感じることが出来ます。   自然豊かな場所にも関わらず 上下水道、都市ガスと引込可能！ ライフラインが整っております!!   「街から離れた場所でゆっくりしたい！」 「自然豊かな場所がいいけど、街から離れすぎるのは嫌！」   そんな方にお勧めの物件です。   お気軽にお問合せください。 宜しくお願い致します。      

2022.02.09

【岡山版】戸建を売るか？貸すか？

仕事や家庭の事情で引っ越しが決まり、現在住んでいる住まいを売却するか、あるいは貸すか悩んでいる方は多いのではないでしょうか。住まいは多くの人にとって、人生の中で一番大きな買い物です。少しでも資産を有効活用したいものですよね。今回は、岡山の不動産会社・アーバンソリューションが住まいを売却するケースと、賃貸化するケース、それぞれのメリット・デメリットを解説します。

2022.01.17

中区海吉お引渡し致しました

岡山市中区海吉の土地をお引渡しをさせていただきました。   買主様、売主様、ご協力いただきました関係者の皆さま、誠にありがとうございます。   売主様、買主様双方が喜んでいただけるご契約が出来て良かったです。   アーバンソリューションは岡山市中区の不動産売買についても対応可能です。 仲介、買取り、その他不動産に関する相談等、 随時承っております!! お気軽にお問合せください。   宜しくお願い致します。

2022.01.06

明けましておめでとうございます。

明けましておめでとうございます。 おかげさまで、今年も新年を迎えることが出来ました。   営業開始日より、様々なお問合せをいただいております。 誠にありがとうございます。   今年もお客様と向き合い、不動産取引の良きパートナーになれるよう、日々の業務に励みたいと思います。   今後とも、宜しくお願い致します。

2022.02.02

不動産売却はキャンセルできる？

不動産売却を頼んだものの、「相続させることにした」「賃貸に出すことにした」など、状況は変わってしまうこともあります。キャンセルするに当たって、違約金などの費用が発生することは出来るだけ避けたいですよね。そこで今回は岡山の不動産会社、アーバンソリューションが不動産売却の流れとともに、キャンセルの際に発生する費用について、解説します。   ■物件価格査定後 査定後に不動産売却をキャンセルすることで、費用が掛かることはありません。物件の価格を算出しているに過ぎなので、法的な拘束力もないからです。査定の依頼は気軽にしていただいても大丈夫でしょう。   ■媒介契約後 通常一般媒介であれば、費用が掛かることはありませんが、専任媒介、専属選任媒介であれば、契約内容によって違約金として費用が掛かる場合がございます。これらの契約は通常3ヶ月更新のため、3ヶ月経った更新のタイミングで更新しなかった場合、違約金なしで解約することが出来ます。契約前によく確認しておくことをおすすめします。   ■買付（申し込み）後 媒介契約後と同じく、契約内容によって違約金が掛かる可能性があります。ただし、買付証明書や申込書には法的拘束力はありません。ですので、媒介契約の内容に従うことになります。買付が入ったからキャンセル出来ないことではないことを覚えておきましょう。   ■売買契約後 契約書の内容に沿って違約金が発生します。また、売買契約が成立している以上、仲介手数料も発生するのが原則です。売買契約後のキャンセルはそれまでのキャンセルとは違い、費用が高くなります。また契約後のキャンセルは多くの人に迷惑をかけてしまう場合もあります。売主も買主も人間です。お互いに気持ちよく取引をするために、契約前にしっかりと話し合いましょう。   ■岡山で不動産売却のご相談はアーバンソリューションへ いかがでしたでしょうか。不動産取引とはいえ、人と人との取引です。違約金等でのトラブルは、不動産会社とお客様とがしっかりとコミュニケーションをとることによって防げることです。アーバンソリューションは「人との人のご縁を大切にする」をモットーにお客様に向き合い、日々の業務に励んでいます。不動産売却お悩みの方はぜひ一度ご相談下さいませ。宜しくお願い致します。

2022.01.26

【岡山版】ぺットのいる住宅を売却するときの注意事項

住宅の売却を検討する際に、どの物件でも必ず懸念事項が出てくるものです。特に室内でペットを飼育している場合は、ニオイや部屋の傷が気になることも多く、買い手が見つかるか不安になるかもしれません。しかし、ペットと暮らした住宅を売却する際、いくつかの注意事項を抑えることにより、買い手が見つかりやすくなります。今回は岡山の不動産会社・アーバンソリューションがペットのいる住宅を売却するときの注意事項について解説します。

2022.01.19

【岡山版】古家付き土地売却のすすめ

「持ち家に住んでいるが、転勤で岡山を離れることになった」「岡山県にある土地と家を相続したが住まないので現金化したい」など、様々な理由で土地の売却を検討している方もいます。そこで考えておきたいのが、現在建てられている家をどうするのかという点です。家をそのままにするのか更地にするのかによって、売却のしやすさや価格などが変わってきます。今回は、岡山の不動産会社・アーバンソリューションが古家付き土地の売却について解説します。

2022.01.12

【岡山版】不動産売却の失敗

不動産売却を検討しているものの、不動産の売却経験がなく、不安を感じている人も少なくないでしょう。そんなときは、まず信頼できる不動産会社を見つけることが大切です。また、不動産売却の失敗例を知っておくことにより、失敗を避けることが出来るかも知れません。今回は岡山の不動産会社・アーバンソリューションが不動産売却におけるよくある失敗例について解説します。

2022.01.05

【岡山版】土地売却での境界確定の流れ

不動産取引のトラブルといえば境界です。いざ不動産を売ろうとしても、どこまでが自分の所有物か分からなければ売却することができません。隣地の方と意見が相違する場合もあり、「このブロック塀はうちのものだ」「ここまでがうちの敷地」と当事者同士では解決にたたらないこともあります。慣れないことではありますが、境界についてある程度知識を持っていた方が良いでしょう。そこで今回は岡山の不動産会社・アーバンソリューションが境界確定の流れを説明していきたいと思います。